TỔNG QUAN DỰ ÁN HỒ GƯƠM XANH THUẬN AN CITY

Hồ Gươm Xanh Thuận An City là dự án khu đô thị cao cấp do TBS Land – thành viên TBS Group phát triển tại trung tâm TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án được đánh giá là quy mô lớn nhất Thuận An tính đến thời điểm hiện tại, sở hữu hồ cảnh quan 5ha mô phỏng Hồ Gươm – Tháp Rùa độc nhất Việt Nam.

Thông tin chính dự án

 

Hạng mục	Chi tiết
Tên thương mại	Hồ Gươm Xanh Thuận An City
Chủ đầu tư	Công ty CP Đầu tư TBS Land – TBS Group
Vị trí	136 Đại Lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
Tổng diện tích	26,4 ha
Loại hình phát triển	Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, khách sạn, TTTM
Hồ cảnh quan	5ha – Tháp Rùa Lái Thiêu
Quy mô căn hộ	~4.200 căn
Khởi công	2025
Bàn giao	2028
Pháp lý	Sổ hồng – sở hữu lâu dài (VN) – 50 năm (NN)

 

🎯 Điểm nhấn lớn nhất:
Hồ Gươm Xanh là dự án duy nhất tại Bình Dương sở hữu hồ nước tự nhiên lớn 5ha và tháp Rùa – biểu tượng văn hóa – lịch sử Hà Nội được tái hiện tại miền Nam.

2️⃣ CHỦ ĐẦU TƯ TBS LAND – THƯƠNG HIỆU TRIỆU NIỀM TIN

❖ Tổng quan TBS Group

TBS Group được thành lập từ năm 1989, nổi tiếng trong lĩnh vực:

• Công nghiệp da giày

• Công nghiệp túi xách

• Logistics và cảng

• Bất động sản: TBS Land

• Dịch vụ & thương mại

Tập đoàn hiện có hơn 40.000 nhân sự, là đối tác chiến lược của nhiều thương hiệu toàn cầu như: Decathlon, Skechers, Wolverine…

❖ Thế mạnh TBS Land trong bất động sản

• Nguồn lực tài chính mạnh mẽ

• Quy hoạch bài bản – chú trọng mảng xanh

• Kinh nghiệm phát triển các khu đô thị lớn

• Triết lý: “Phát triển bền vững – an cư lâu dài – kiến tạo giá trị cộng đồng”

Dự án tiêu biểu TBS Land đã triển khai:

• Green Square Dĩ An City

• TBS Logistics Center

• Hệ thống nhà xưởng công nghiệp tiêu chuẩn quốc tế

💬 Nhận định chuyên gia:

“TBS Land là một trong ít chủ đầu tư tại Bình Dương duy trì triết lý phát triển đô thị xanh – lấy mảng xanh và tiện ích cộng đồng làm trọng tâm.”

3️⃣ VỊ TRÍ HỒ GƯƠM XANH – TRÁI TIM MỚI CỦA THUẬN AN

📍 Địa chỉ: 136 Đại lộ Bình Dương – tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước.

✔ Giá trị vàng của vị trí:

• Trục giao thương lớn nhất Bình Dương

• Di chuyển về TP.HCM chỉ 25–30 phút

• Liền kề các tuyến quan trọng: QL13, QL1K, Phạm Văn Đồng, Vành đai 3 (tương lai)

✔ Kết nối nhanh đến tiện ích trọng yếu:

 

Địa điểm	Khoảng cách
Siêu thị Nguyễn Kim	50m
Công viên bờ kè	400m
Lotte Mart	5 phút
AEON Mall Bình Dương	7 phút
VSIP 1	5 phút
Bệnh viện QT Becamex	5 phút
Sân Golf Sông Bé	7 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	20–25 phút

✔ Tiềm năng tăng giá mạnh

• Thuận An vừa lên TP trực thuộc tỉnh → tích cực hút vốn đầu tư

• Khu vực tập trung hàng chục ngàn chuyên gia từ VSIP, Sóng Thần, Tân Hiệp Phát…

• Giá đất dọc Đại lộ Bình Dương đã tăng 30–50% trong 3 năm gần đây

🏆 Dự báo:
Hồ Gươm Xanh sẽ trở thành khu đô thị trung tâm mới của Thuận An trong 5–7 năm tới.

4️⃣ QUY MÔ & MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Quy mô toàn dự án:

• Diện tích: 26.4 ha

• Hồ Gươm & Tháp Rùa: 5 ha

• Mật độ xây dựng: tối ưu mảng xanh

• Không gian cộng đồng: công viên – quảng trường – đường chạy bộ

Các phân khu chính:

1. Khu căn hộ cao tầng – cao nhất 40 tầng

2. Khu nhà phố & shophouse – mặt tiền đường lớn

3. Khu biệt thự cao cấp – đơn lập, song lập, biệt thự view hồ

4. Khách sạn & trung tâm thương mại – 24 tầng

5. Trường học – công viên – không gian sinh hoạt cộng đồng

🎯 Điểm mạnh:
40% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước → hiếm dự án nào tại Thuận An đạt được.

5️⃣ TIỆN ÍCH NỘI KHU – “RESORT CITY” NGAY TRONG LÒNG THUẬN AN

🌊 Hồ Gươm 5ha – Linh hồn dự án

• Tháp Rùa Lái Thiêu – biểu tượng lịch sử Hà Nội

• Rùa vàng thuần chủng giống Việt được thả tự nhiên

• Hệ thực vật cổ thụ bao quanh hồ

• Không khí mát mẻ, cảnh quan như công viên quốc gia thu nhỏ

🎡 Tiện ích cho gia đình

• Công viên trung tâm

• Đường chạy bộ ven hồ

• Hồ bơi tràn viền

• Khu BBQ ngoài trời

• Sân chơi trẻ em

• Vườn thiền – sân yoga

• Thư viện – phòng sinh hoạt cộng đồng

🛍 Tiện ích thương mại

• Khối đế shophouse

• Trung tâm thương mại 24 tầng

• Nhà hàng – café – dịch vụ 24/7

🧘 Tiện ích thể thao & sức khỏe

• Gym – Spa – Yoga

• Khu dưỡng sinh ven hồ

• Sân thể thao đa năng

🎯 Lợi ích đối với cư dân:

Sống tại Hồ Gươm Xanh đồng nghĩa với việc ở đâu cũng có mảng xanh – bước vài trăm mét là tới hồ – tiện ích chuẩn resort ngay dưới căn hộ.

6️⃣ THIẾT KẾ – LOẠI HÌNH SẢN PHẨM

Căn hộ cao cấp

• Diện tích: 70–100m² (2PN – 3PN)

• Ban công rộng, đón gió & ánh sáng

• Nội thất bàn giao cao cấp tiêu chuẩn TBS Land

• Tối ưu không gian cho gia đình trẻ

• View hồ – view công viên – view thành phố

 

Nhà phố – Shophouse

• Diện tích: 80–120m²

• Mặt tiền lớn – thuận tiện kinh doanh

• Lợi nhuận cho thuê shophouse cao (nhờ lượng cư dân & khách vãng lai)

Biệt thự cao cấp

• Biệt thự đơn lập – song lập

• Biệt thự view hồ siêu hiếm

• Diện tích 200–350m²

• Thiết kế hiện đại – riêng tư tuyệt đối

 

 

7️⃣ GIÁ BÁN – THANH TOÁN – HỖ TRỢ VAY

(Giá dự kiến – sẽ thay đổi theo từng đợt mở bán)

✔ Giá dự kiến từng loại:

• Căn hộ: từ xx – xx triệu/m²

• Nhà phố: từ x – x tỷ

• Biệt thự: từ x – x tỷ

✔ Chính sách thanh toán:

• Chia nhỏ theo tiến độ xây dựng 36 tháng

• Ưu đãi chiết khấu thanh toán nhanh

• Khách hàng chỉ cần 30% vốn ban đầu

✔ Hỗ trợ vay ngân hàng:

• Vay đến 70% giá trị

• Kỳ hạn 20–25 năm

• Hỗ trợ lãi suất 0% trong x tháng

✔ Ví dụ bài toán tài chính:

Căn hộ 3 tỷ → khách chỉ cần:

• Trả trước 900 triệu (chia theo từng đợt)

• Vay 2,1 tỷ → trả góp khoảng 12–14 triệu/tháng

💬 Expert Note:

Hồ Gươm Xanh thích hợp cho KH thu nhập 35–60 triệu/tháng muốn nâng cấp nơi ở hoặc đầu tư cho thuê.

8️⃣ PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

💠 1. Khu vực Thuận An – thủ phủ công nghiệp Bình Dương

• VSIP, Sóng Thần, Đồng An → hàng chục ngàn chuyên gia

• Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng đều

• Tỷ lệ lấp đầy 92–98%

💠 2. mặt tiền Đại lộ Bình Dương – “đường triệu đô”

• Giá đất tăng trung bình 10–18%/năm

• Là tuyến đường chính bậc nhất khu vực

💠 3. Dự án có hồ 5ha – yếu tố tăng giá mạnh

Các dự án có hồ lớn thường tăng giá:

• 20–40% trong 3 năm đầu (theo thống kê của CBRE & Savills)

💠 4. Khu đô thị 26,4ha – hiếm có

• Các dự án lớn luôn tăng giá mạnh hơn dự án đơn lẻ

• Cộng đồng cư dân văn minh → tăng giá cho thuê

💠 5. Thương hiệu TBS Land – uy tín lâu dài

• Pháp lý minh bạch

• Tiến độ xây dựng đảm bảo

• Sản phẩm bàn giao chất lượng → bảo chứng thanh khoản

🎯 Kết luận đầu tư:
Hồ Gươm Xanh phù hợp cho cả:

• Chiến lược đầu tư dài hạn

• Đầu tư cho thuê chuyên gia

• Đầu tư giữ tài sản (anti-inflation)

• Nâng cấp chất lượng sống

 

9️⃣ SO SÁNH HỒ GƯƠM XANH VỚI CÁC DỰ ÁN KHÁC

 

Tiêu chí	Hồ Gươm Xanh	Chung cư cạnh QL13	Dự án trung tâm Thuận An
Quy mô	⭐ 26,4 ha (lớn nhất)	1–2 ha	2–5 ha
Hồ cảnh quan	⭐ 5 ha	Không có	Rất ít
Tiện ích	⭐ Resort City	Cơ bản	Khá
Mức sống	⭐ Cao	Trung bình	Khá
Tiềm năng tăng giá	⭐ Rất cao	Trung bình	Cao

 

🔟 AI NÊN MUA HỒ GƯƠM XANH?

✔ Gia đình trẻ

Muốn không gian sống văn minh, an toàn, đầy đủ tiện ích.

✔ Chuyên gia – kỹ sư

Làm việc tại VSIP, Sóng Thần, Tân Hiệp Phát.

✔ Nhà đầu tư

Tìm kiếm biên độ tăng giá & thanh khoản tốt.

✔ Người muốn giữ tài sản

Bảo toàn tài sản trước lạm phát.

1️⃣1️⃣ PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ

• Đất quy hoạch khu đô thị mới

• Sổ hồng toàn khu

• Chủ đầu tư TBS Land uy tín → pháp lý minh bạch

• Khởi công 2025

• Bàn giao 2028

 

1️⃣2️⃣ FAQ – 10 CÂU KHÁCH HÀNG HỎI NHIỀU

1. Dự án có sổ hồng không?
   → Có. Sổ lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài.

2. Dự án khi nào mở bán?
   → Dự kiến 2025.

3. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
   → Có, tối đa 70%.

4. Giá căn hộ bao nhiêu?
   → Dự kiến từ xx triệu/m².

5. Có hồ Gươm thật không?
   → Có, hồ nước tự nhiên 5ha + tháp Rùa phục dựng.

6. Dự án có phù hợp để cho thuê?
   → Rất phù hợp nhờ gần các KCN lớn.

7. Có shophouse không?
   → Có shophouse khối đế và nhà phố thương mại.

8. Mặt bằng căn hộ diện tích bao nhiêu?
   → 70–100m².

9. Phí quản lý dự kiến?
   → Sẽ cập nhật khi mở bán.

10. Có nên đầu tư thời điểm này?
    → Có, vì giá đang ở giai đoạn khởi điểm – biên độ tăng giá cao.

 

1️⃣3️⃣ KẾT LUẬN – CÓ NÊN ĐẦU TƯ HỒ GƯƠM XANH?

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City hội tụ đầy đủ yếu tố của một khu đô thị đáng sống và đáng đầu tư bậc nhất Bình Dương:

• Quy mô 26,4 ha độc bản

• Hồ Gươm 5ha – Tháp Rùa duy nhất tại miền Nam

• Chủ đầu tư TBS Land uy tín

• Vị trí kim cương – kết nối TP.HCM nhanh

• Tiện ích chuẩn Resort City

• Sản phẩm đa dạng – phù hợp mọi nhu cầu

• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ 2025–2030

👉 Nếu bạn đang tìm căn hộ cao cấp – nhà phố – biệt thự tại trung tâm Thuận An, Hồ Gươm Xanh chắc chắn là lựa chọn sáng giá.

1️⃣4️⃣ LIÊN HỆ TƯ VẤN – NHẬN GIỎ HÀNG ĐẸP SỚM NHẤT

📞 Hotline / Zalo tư vấn nhanh: 0398 588 471
📩 Gửi yêu cầu: Nhận bảng giá – mặt bằng – chính sách mới nhất