Setia Edenia Lái Thiêu | Giá bán & Chính sách mới【10/2026】

CĂN HỘ SETIA EDENIA LÁI THIÊU – XEM NHÀ MẪU TRONG NGÀY!

Cập nhật lần cuối: 21/09/2026 – Thông tin được TranTrinhBDS đối chiếu theo chính sách bán hàng mới nhất.

Cập nhật GIÁ BÁN các loại diện tích căn hộ tại SETIA EDENIA (15/09/2026)

✅ Một số Hình ảnh TRẦN TRINH hỗ trợ khách hàng

Cập nhật: View 360 độ Setia Edenia

HOTLINE: 0398 588 471 (ZALO – THAM QUAN NHÀ MẪU)

NHÀ MẪU 1 PHÒNG NGỦ TẠI SETIA EDENIA – TRANTRINHBDS CUNG CẤP

NHÀ MẪU 2 PHÒNG NGỦ CĂN HỘ SETIA EDENIA – TRANTRINHBDS

 

Xem chi tiết: Chính sách ưu đãi mới nhất

TƯ VẤN CHỌN CĂN ĐẸP

 

 

https://trantrinhbds.vn/setia-edenia/

Đánh giá Setia Edenia 5 giá trị nổi bật cho người mua ở và đầu tư

Khi đánh giá một dự án căn hộ, khách hàng không nên chỉ nhìn vào mức giá mở bán hay hình ảnh quảng cáo. Những yếu tố quan trọng hơn cần xem xét gồm môi trường sống thực tế, vị trí kết nối, khả năng tài chính, uy tín chủ đầu tư và tiềm năng sử dụng lâu dài.

Với Setia Edenia tại Eco Xuân – Lái Thiêu, điểm khác biệt nằm ở việc dự án được phát triển bên trong một khu đô thị xanh đã hình thành, thay vì bắt đầu từ một khu đất hoàn toàn mới. Dưới đây là 5 giá trị người mua nên cân nhắc trước khi quyết định.

1 Sống giữa miền xanh di sản 20 năm đã hiện hữu

Giá trị nổi bật nhất của Setia Edenia Eco Xuân là không gian xanh đã được hình thành và phát triển qua nhiều năm. Ngay khi đến dự án, khách hàng có thể trực tiếp cảm nhận hệ thống cây xanh, đường nội khu, cảnh quan và cộng đồng cư dân hiện hữu.

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với người mua để ở. Thay vì phải chờ nhiều năm để cảnh quan hoàn thiện, cư dân Setia Edenia có thể thừa hưởng ngay môi trường sống xanh, yên tĩnh và riêng tư bên trong khu đô thị Eco Xuân rộng khoảng 10,8 ha.

Đối với gia đình trẻ hoặc gia đình có trẻ nhỏ, một khu đô thị có nhiều bóng mát, không gian đi bộ và tiện ích gần nhà thường mang lại giá trị sử dụng thực tế hơn so với những dự án chỉ có lợi thế về hình thức.

2 Vị trí Quốc lộ 13 thuận tiện cho nhu cầu ở thực và cho thuê

Setia Edenia Quốc lộ 13 nằm tại khu vực Lái Thiêu, thuận tiện kết nối đến TP.HCM, trung tâm Thuận An, VSIP 1 và các khu công nghiệp – thương mại lớn lân cận.

Lợi thế của vị trí này không chỉ nằm ở khoảng cách di chuyển mà còn ở nhu cầu nhà ở thực tế. Khu vực tập trung đông người lao động, chuyên gia và các gia đình đang làm việc tại Thuận An, Thủ Đức và khu Bắc TP.HCM.

Hạ tầng Quốc lộ 13 đang được đầu tư nâng cấp cũng là yếu tố hỗ trợ khả năng kết nối trong dài hạn. Riêng thông tin về các tuyến metro, người mua nên xem đây là tiềm năng quy hoạch, đồng thời kiểm tra tiến độ và văn bản chính thức tại thời điểm quyết định.

Từ góc độ khai thác, vị trí này phù hợp với hai nhóm khách hàng:

• Gia đình làm việc tại Lái Thiêu, Thuận An hoặc khu vực giáp TP.HCM.
• Nhà đầu tư hướng đến nhu cầu cho thuê ở thực, thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

3 Phương thức thanh toán giúp giảm áp lực dòng tiền

Một căn hộ đáng mua không chỉ cần mức giá phù hợp mà còn phải có tiến độ thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng.

Setia Edenia áp dụng phương thức thanh toán chia thành nhiều đợt theo tiến độ. Theo chính sách bán hàng từng thời kỳ, khách hàng có thể thanh toán khoảng 1% mỗi tháng, qua đó giảm áp lực phải chuẩn bị một khoản tiền quá lớn trong thời gian ngắn.

Mức giá tham khảo từng được công bố từ khoảng 1,7 tỷ đồng mỗi căn, nhưng giá thực tế sẽ thay đổi theo loại căn, diện tích, tầng, hướng nhìn và chương trình ưu đãi tại thời điểm mua.

Trước khi đặt chỗ, khách hàng nên yêu cầu bảng tính cụ thể gồm:

• Giá bán chính thức của từng căn.
• Số tiền cần thanh toán ban đầu.
• Lịch thanh toán theo từng tháng.
• Khoản vay dự kiến và lãi suất sau thời gian hỗ trợ.
• Tổng chi phí phải chuẩn bị trước khi nhận nhà.
• Phí quản lý, phí bảo trì và các khoản thuế liên quan.

Với người mua để ở, phương thức thanh toán kéo dài giúp chủ động tích lũy tài chính. Với nhà đầu tư, chính sách này giúp giảm lượng vốn ban đầu, nhưng vẫn cần tính trước khả năng thanh toán nếu thị trường chuyển nhượng hoặc cho thuê không đạt kỳ vọng.

4 Chủ đầu tư SP Setia và hệ thống pháp lý có thể kiểm chứng

Setia Edenia được phát triển bởi SP Setia, thương hiệu bất động sản có nguồn gốc từ Malaysia và đã triển khai nhiều khu đô thị tại Việt Nam.

Bên cạnh uy tín của chủ đầu tư, người mua cần ưu tiên kiểm tra hồ sơ pháp lý của chính dự án. Setia Edenia đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là căn cứ quan trọng để khách hàng kiểm tra trước khi ký kết và thực hiện các khoản thanh toán lớn.

Người mua nên đề nghị đơn vị tư vấn cung cấp hoặc đối chiếu những hồ sơ sau:

• Văn bản đủ điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh.
• Giấy phép xây dựng.
• Hồ sơ quyền sử dụng đất của dự án.
• Hợp đồng mua bán mẫu.
• Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao.
• Quy định về thời gian bàn giao và cấp giấy chứng nhận.

Việc một dự án có giấy phép bán hàng là điều kiện cần. Khách hàng vẫn nên đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra tiến độ và xác định rõ các quyền lợi trước khi quyết định.

Dự án đã có hồ sơ chấp thuận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, nghiệm thu phần ngầm và Văn bản số 30644/SXD-PTĐT ngày 22/08/2026 xác nhận 692/865 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

5 Sản phẩm hướng đến nhu cầu sống lâu dài và khai thác thực tế

Căn hộ Setia Edenia được thiết kế bởi ONG&ONG, chú trọng công năng sử dụng, khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. Dự án cung cấp nhiều loại diện tích, phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ và gia đình có con nhỏ.

Ngoài tiện ích riêng của khu căn hộ, cư dân còn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích của khu đô thị Eco Xuân như cảnh quan xanh, khu vui chơi, không gian sinh hoạt cộng đồng, thương mại và các dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày.

Đối với người mua để ở, giá trị chính nằm ở môi trường sống đã có thể kiểm chứng, kết nối thuận tiện và hệ tiện ích gần nhà.

Đối với nhà đầu tư, tiềm năng đến từ nhu cầu thuê của chuyên gia, nhân sự văn phòng và các gia đình làm việc quanh Lái Thiêu – Thuận An. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư cần được tính dựa trên giá mua thực tế, tỷ lệ vay, chi phí sở hữu và mức thuê khảo sát, không nên chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.

Tiến độ xây dựng cũng cần được cập nhật bằng hình ảnh có ngày chụp rõ ràng để khách hàng dễ dàng theo dõi và đối chiếu.

Setia Edenia phù hợp với ai

Từ 5 yếu tố trên, Setia Edenia có thể phù hợp với:

• Gia đình trẻ muốn sống trong khu đô thị xanh đã hiện hữu.
• Khách hàng làm việc tại Thuận An, Lái Thiêu, VSIP 1 hoặc khu Bắc TP.HCM.
• Người mua cần phương thức thanh toán được chia nhỏ theo tiến độ.
• Nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm có nhu cầu cho thuê thực tế.
• Khách hàng đánh giá cao uy tín chủ đầu tư và hồ sơ pháp lý có thể kiểm chứng.

Mỗi khách hàng sẽ có khả năng tài chính và mục tiêu sở hữu khác nhau. Vì vậy, trước khi quyết định, nên so sánh cụ thể giá từng căn, tầng, hướng nhìn, lịch thanh toán và khoản vay dự kiến.

Nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu

Nhận bảng giá Setia Edenia theo từng căn – So sánh tầng, view và phương thức thanh toán

HOTLINE ZALO 0398 588 471

Đăng ký tham quan nhà mẫu Setia Edenia

Giới thiệu Setia Edenia

Dự án Setia Edenia Lái Thiêu đưa bạn đến với khu vườn xanh mát, làm dịu đi những bộn bề lo toan hàng ngày, để tận hưởng những phút giây thư giãn riêng cho bản thân và gia đình.

Tọa lạc trên đại lộ huyết mạch của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam thuộc Khu đô thị EcoXuân, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây chính là điểm kết nối giữa những điểm đến quan trọng. Làm phong phú thêm cho cuộc sống của bạn những trải nghiệm đầy phong phú và hoàn hảo.

 

Hạng mục	Thông tin
Tên thương mại	Setia Edenia
Tên dự án theo văn bản pháp lý	Chung cư cao cấp tại lô D01, Khu EcoXuân Lái Thiêu
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Một thành viên Setia Lái Thiêu – thành viên của S P Setia Berhad
Vị trí	Khu đô thị EcoXuân, Đại lộ Bình Dương – Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM
Quy mô đất công bố hiện tại	8.628,9 m²
Quy mô xây dựng	3 tòa tháp Azalea, Begonia và Camellia, cao 27–28 tầng
Khối đế – tầng hầm	3 tầng khối đế tiện ích và 1 tầng hầm
Số lượng căn hộ	865 căn hộ theo hồ sơ pháp lý
Loại hình sản phẩm	Căn hộ và shophouse
Mật độ xây dựng	40%
Tiện ích	Hơn 39 hạng mục tiện ích
Dự kiến bàn giao	Tháng 10/2027
Thiết kế kiến trúc	Vertical Studio
Ý tưởng kiến trúc – cảnh quan	ONG&ONG
Đơn vị tiếp thị, bán hàng giai đoạn 2	Kansas Capital
Đối tác tài chính	Vietcombank, VPBank, MB và Public Bank
Giá tham khảo	55,3–56,5 triệu đồng/m², chưa tính chiết khấu và ưu đãi

 

Vị trí dự án Setia Edenia

Tọa lạc trong Khu EcoXuân – Lái Thiêu, Setia Edenia nằm giữa trục giao thông huyết mạch nối TP HCM với Bình Dương. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút để kết nối:

• 2 phút → Quốc lộ 13, cầu Phú Long và đại lộ Bình Dương

• 5 phút → Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Aeon Mall Bình Dương Canary

• 10 phút → KCN VSIP 1 và TP Thủ Dầu Một

• 20 phút → Trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất

Ngoài ra, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp đưa vào vận hành. Cùng với chủ trương sáp nhập Thuận An về TP HCM, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo tăng mạnh trong 3–5 năm tới.

 

Gợi ý dự án mới cạnh bên: dự án Hồ Gươm Xanh

Tâm điểm kết nối – thuận đường giao thương

Ngoài lợi thế nằm trên Quốc lộ 13, dự án còn liền kề với nhiều trục đường giao thông huyết mạch quan trọng khác như: Quốc lộ 1A, đường DT 743B… giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng yếu trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cụ thể:

• Đi Quận 12: Từ Căn hộ Setia Edenia Thuận An, cư dân dễ dàng kết nối về Quận 12 chỉ trong 10 phút di chuyển qua cầu Phú Long – tuyến kết nối nhanh và thuận tiện với khu Tây Bắc TP.HCM.

• Đi Thủ Đức: Theo hướng Quốc lộ 13, cư dân tại dự án có thể nhanh chóng đến TP. Thủ Đức chỉ trong khoảng 15 phút thông qua cầu Vĩnh Bình – tuyến nối trực tiếp với khu Đông TP.HCM.

• Đi TP. Thủ Dầu Một: Việc di chuyển đến trung tâm hành chính TP. Thủ Dầu Một cũng diễn ra nhanh chóng, chỉ mất khoảng 10 phút đi theo trục Đại lộ Bình Dương, tuyến đường nội tỉnh được quy hoạch đồng bộ và thông thoáng.

• Đi Thị xã Dĩ An: Từ căn hộ Setia Edenia, khách hàng cũng có thể dễ dàng kết nối đến Thị xã Dĩ An trong vòng 12 phút, thông qua tuyến đường DT 743B, đây là trục đường trọng yếu nối khu công nghiệp và khu đô thị phía Đông Bình Dương.

Với vị trí tâm điểm giữa các đô thị lớn và mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, Setia Edenia Lái Thiêu chính là lựa chọn lý tưởng cho cư dân hiện đại đang tìm kiếm cuộc sống thuận tiện – dễ kết nối – dễ đầu tư ngay giữa trung tâm phát triển năng động bậc nhất miền Nam.

 

Cập nhật thông tin vị trí 24 nhà ga tuyến THỦ DẦU MỘT đến TAO ĐÀN, TP.HCM

Nhà ga C10 có vị trí tại Bệnh viện Becamex, Lotte Mart Lái Thiêu

Dự án cung cấp đến bạn sản phẩm căn hộ cao cấp. Với quy mô xây dựng là 3 tòa tháp, với mỗi tòa cao 27 đến 28 tầng. Đặc biệt, Căn hộ Setia Gardens còn trang bị vô vàn các tiện ích phục vụ đời sống cư dân. Đáp ứng nhu cầu cho mọi lứa tuổi, để ai ai lựa chọn sinh sống tại đây cũng được an hưởng những tiện nghi tốt nhất, nâng cao chất lượng sống.

Tiện ích tại Căn hộ Setia Edenia

Chuỗi tiện ích chuẩn Township – Mô hình sống 4 trong 1

Tiện ích nội khu

• Hồ bơi resort, phòng gym, spa & sauna

• Khu BBQ ngoài trời, vườn thiền & sân chơi trẻ em

• Khu làm việc chung (co-working space), phòng sinh hoạt cộng đồng

• Trang trại đô thị (urban farm) và đường dạo bộ cây xanh

• Hệ thống an ninh đa tầng, camera và thẻ từ riêng cho từng tháp

• Dịch vụ mua sắm – ẩm thực tại tầng 1 & 3

Tiện ích ngoại khu

Khu dân cư Setia Edenia Thuận An tọa lạc ngay vị trí trung tâm trên mặt tiền đại lộ nên thừa hưởng và sở hữu trọn vẹn các tiện ích ngoại khu đẳng cấp như: Siêu thị, Bệnh viện quốc tế, trường học, sân Golf…

Ngoài các tiện ích khu vực đã nêu, thị trường bất động sản Bình Dương còn được hỗ trợ mạnh mẽ từ sự phát triển không ngừng của các khu công nghiệp lớn như: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II, Đồng An, Tân Bình… Đây đều là những cụm công nghiệp trọng điểm, hiện đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân đến sinh sống và làm việc mỗi ngày.

Chính sự gia tăng dân cư theo chiều sâu này đã kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, không chỉ dừng lại ở phân khúc căn hộ mà còn trải rộng đến đất nền giá rẻ, nhà phố xây sẵn, và đặc biệt là các khu biệt thự sang chảnh được thiết kế riêng cho nhóm chuyên gia cao cấp và doanh nhân.

Đây là lực đẩy quan trọng giúp thị trường bất động sản Bình Dương duy trì sức hút ổn định, bền vững – nhất là đối với các dự án có vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản như Setia Edenia mới.

Tuyến metro 3B THỦ DẦU MỘT đến TAO ĐÀN TP.HCM

Tiện ích mảng xanh tại EcoXuân

• Công viên trung tâm rộng hàng hecta

• Trường học quốc tế & trường mầm non EcoXuân

• 13 căn shophouse cao cấp ngay cổng chính

• Bãi đỗ xe rộng và hệ thống siêu thị mini phục vụ nội khu

Cư dân Setia Edenia sẽ được trải nghiệm chuẩn sống Township, nơi tất cả tiện ích đều nằm trong bán kính 500 m – vừa riêng tư, vừa đầy đủ như một thành phố thu nhỏ.

 

 

📌 BẢNG DIỆN TÍCH CĂN HỘ – SETIA EDENIA (MỚI NHẤT)

Loại hình	Diện tích (NSA)
Studio	~41 – 41.3 m²
1 Phòng ngủ (1PN)	~45.3 – 45.9 m²
1 Phòng ngủ + 1 (1PN+1)	~55.8 – 66.2 m²
2 Phòng ngủ (2PN)	~65.6 – 67.2 m²
3 Phòng ngủ (3PN)	~85.1 – 85.9 m²
Shophouse	~100 – 150 m²

 

Quý khách hàng có yêu cầu tham quan, xin vui lòng kêt nối ZALO với em Trinh nhé! Em Trinh luôn sẵn lòng hướng dẫn và đưa đón khách ngay tại khu Eco Xuân luôn ạ. Thời gian 24/7

Mặt bằng dự án Setia Edenia

Mặt bằng căn hộ Setia Edenia Thuận An được quy hoạch trên khu đất rộng 12.389 m², gồm 3 khối chung cư cao cấp cao 21 tầng, cung cấp tổng cộng 740 căn hộ.

Dự án được bố trí 2 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Khu vực khối đế có 1 tầng thương mại, quy hoạch các dịch vụ mua sắm, ăn uống và tiện ích thiết yếu, giúp cư dân thuận tiện sử dụng ngay bên dưới tòa nhà.

Với mật độ căn hộ được phân bổ trong ba khối chung cư, mặt bằng Setia Edenia hướng đến sự cân bằng giữa không gian ở, giao thông nội khu và hệ thống tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày.

Tổng thể mặt bằng dự án được thiết kế bao quanh khu dịch vụ tổng hợp, gồm các hạng mục tiện ích nổi bật như: hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, tạo nên sự kết nối hài hòa giữa ba khối chung cư. Cách bố trí thông minh này giúp cư dân từ mọi block căn hộ đều có thể dễ dàng tiếp cận tiện ích nội khu và giao lưu cộng đồng một cách thuận tiện, gần gũi.

 

 

Về thiết kế chi tiết, dự án căn hộ Setia Edenia được triển khai theo tiêu chuẩn Singapore, với điểm nhấn là tất cả các căn hộ đều được trang bị ban công thoáng mát, đi kèm hệ cửa sổ rộng rãi, cân đối. Thiết kế này giúp tối ưu đón gió và ánh sáng tự nhiên vào bên trong căn hộ, mang lại không gian sống mát mẻ, sáng sủa, thoáng đãng – điều mà rất ít dự án chung cư hiện nay có thể làm được.

Đây chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt cho Căn hộ Setia Edenia, giúp nâng cao chất lượng sống và mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên cho mỗi gia đình cư dân.

Chủ đầu tư dự án Setia Edenia

Chủ đầu tư Setia Edenia là SP Setia, một trong những tập đoàn phát triển bất động sản lớn tại Malaysia. Tập đoàn có kinh nghiệm triển khai khu đô thị quy mô lớn, khu dân cư sinh thái, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại và các dự án phức hợp tại nhiều quốc gia.

Điểm mạnh của SP Setia nằm ở khả năng quy hoạch những khu đô thị đồng bộ, kết hợp giữa nhà ở, cảnh quan, tiện ích, thương mại và cộng đồng cư dân. Tại Việt Nam, tập đoàn đã phát triển EcoLakes Mỹ Phước và township Eco Xuân Lái Thiêu, nơi dự án căn hộ Setia Edenia đang được triển khai.

 

 

Hạng mục	Thông tin
Tên tập đoàn	S P Setia Berhad
Quốc gia	Malaysia
Trụ sở chính	Shah Alam, Selangor, Malaysia
Lĩnh vực hoạt động	Phát triển khu đô thị, nhà ở, căn hộ, thương mại và bất động sản phức hợp
Thị trường hoạt động	Malaysia, Việt Nam, Anh, Australia, Singapore, Nhật Bản và Trung Quốc
Dự án tại Việt Nam	EcoLakes Mỹ Phước, Eco Xuân Lái Thiêu và Setia Edenia
Vai trò tại Setia Edenia	Phát triển dự án và kế thừa hệ sinh thái township Eco Xuân

 

Những dự án tiêu biểu của SP Setia

SP Setia đã phát triển nhiều dự án quy mô lớn tại Malaysia và thị trường quốc tế, tiêu biểu gồm:

• Setia Alam: khu đô thị quy mô lớn tại Selangor, Malaysia.
• Setia Eco Park: khu dân cư sinh thái nổi bật với cảnh quan xanh.
• Setia EcoHill: khu đô thị tích hợp nhà ở và tiện ích.
• Setia Eco Glades: dự án nhà ở sinh thái tại Cyberjaya.
• KL Eco City: khu phức hợp nhà ở, văn phòng và thương mại tại Kuala Lumpur.
• Battersea Power Station: dự án tái phát triển biểu tượng tại London, Anh.
• Sapphire by the Gardens: dự án căn hộ cao tầng tại Melbourne, Australia.
• EcoLakes Mỹ Phước: khu đô thị sinh thái do SP Setia phát triển tại Việt Nam.
• Eco Xuân Lái Thiêu: township xanh tại Quốc lộ 13, nơi Setia Edenia được phát triển.

Danh mục dự án cho thấy SP Setia không chỉ có kinh nghiệm xây dựng căn hộ mà còn có năng lực phát triển những khu đô thị đồng bộ, hình thành môi trường sống và cộng đồng cư dân trong dài hạn.

Thành tựu nổi bật của SP Setia tính đến năm 2026

Uy tín của SP Setia được ghi nhận qua nhiều giải thưởng bất động sản trong nước và quốc tế:

• 19 lần đạt FIABCI World Prix d’Excellence Awards, một trong những hệ thống giải thưởng uy tín của ngành bất động sản quốc tế.
• 19 lần nhận FIABCI Malaysia Property Award ở các hạng mục khu đô thị, nhà ở, thương mại và phát triển bền vững.
• 14 lần đứng đầu The Edge Top Property Developers Awards tại Malaysia.
• Năm 2025, SP Setia xếp thứ 2 trong Top 10 nhà phát triển bất động sản tại The Edge Property Excellence Awards.
• Năm 2026, tập đoàn được ghi danh vào Hall of Fame của The Edge Malaysia Responsible Developer Award.
• Nhiều dự án đạt giải quốc tế như Battersea Power Station, Setia Eco Templer, Setia V Residences, KL Eco City và Sapphire by the Gardens.

Những thành tựu này phản ánh kinh nghiệm của tập đoàn trong quy hoạch khu đô thị, phát triển nhà ở, xây dựng cảnh quan và quản lý dự án tại nhiều thị trường.

Chủ đầu tư SP Setia có uy tín không

Đối với người mua để ở hoặc đầu tư căn hộ, uy tín chủ đầu tư nên được đánh giá dựa trên năng lực thực tế thay vì chỉ dựa vào tên thương hiệu. SP Setia có một số nền tảng đáng chú ý:

• Có danh mục dự án đã triển khai tại nhiều quốc gia.
• Có kinh nghiệm phát triển khu đô thị và dự án nhà ở quy mô lớn.
• Đã hiện diện tại Việt Nam qua EcoLakes Mỹ Phước và Eco Xuân Lái Thiêu.
• Có hệ thống giải thưởng chuyên ngành trong nước và quốc tế.
• Có cảnh quan, tiện ích và cộng đồng hiện hữu tại township Eco Xuân để khách hàng trực tiếp kiểm chứng.
• Setia Edenia đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Với Setia Edenia, lợi thế của SP Setia không chỉ nằm ở thương hiệu Malaysia mà còn ở nền tảng township Eco Xuân đã được hình thành qua nhiều năm. Người mua có thể trực tiếp khảo sát cảnh quan, đường nội khu, tiện ích và môi trường sống trước khi đưa ra quyết định.

Để biết rõ chi tiết, bạn hãy liên hệ với công ty để được tư vấn kỹ càng nhất!

Căn hộ Setia Edenia tiện ích đẳng cấp, giá thành hợp lý sẽ mở ra cho bạn cơ hội được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, thanh bình. Mọi thắc mắc cần tư vấn về dự án này, hãy nhanh tay liên hệ với TRANTRINHBDS để biết thêm chi tiết.

Hình ảnh 3D – Khu sảnh chờ tại thang máy dự án

CHƯƠNG TRÌNH VÀ CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG MUA SETIA EDENIA

Thông tin giá và chính sách – CẬP NHẬT MỚI THÁNG 12/2025

 

 

 

 

Thông tin chính sách Thanh Toán mở bán GĐ2 – CẬP NHẬT MỚI THÁNG 9/2026

5 lý do nên chọn Setia Edenia để an cư & đầu tư

1. Uy tín chủ đầu tư SP Setia Group – tập đoàn quốc tế với hơn 40 năm kinh nghiệm, đứng đầu Malaysia về phát triển đô thị bền vững.

2. Vị trí chiến lược – trung tâm EcoXuân, liên kết TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai, thuận lợi giao thương.

3. Tiện ích toàn diện – đáp ứng mọi nhu cầu “An Sinh – Học Tập – Làm Việc – Giải Trí”.

4. Thiết kế cao cấp & chất lượng thi công chuẩn quốc tế, giá trị bền vững và khả năng cho thuê cao.

5. Tiềm năng tăng giá vượt bậc khi Thuận An chính thức trở thành Phường thuộc TP HCM vào năm 2025.

Với Setia Edenia, khách hàng không chỉ mua một căn hộ – mà đang đầu tư vào một phong cách sống đẳng cấp và một tương lai an vượng.

Tiến độ xây dựng Setia Edenia

Cập nhật tháng 7/2026: Block A, Block B, Block C

 

Cập nhật tháng 8/2026: Block A, Block B, Block C

Cập nhật tháng 9/2026: Block A, Block B, Block C

 

Câu Hỏi Thường Gặp Về Setia Edenia

1. Setia Edenia là dự án gì?

Setia Edenia là khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị sinh thái EcoXuân, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án gồm 3 tòa tháp Azalea, Begonia, Camellia cao 27-28 tầng với 865 căn hộ và shophouse.

2. Chủ đầu tư Setia Edenia là ai?

Dự án do Công ty TNHH Một Thành Viên Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư, thuộc Tập đoàn S P Setia Berhad (Malaysia) — đơn vị từng đạt 19 giải FIABCI và 14 lần The Edge Awards.

3. Setia Edenia có tên gọi cũ là gì?

Setia Edenia trước đây được biết đến với tên Setia Gardens Residences, là phân khu thuộc khu đô thị Eco Xuân.

4. Giá bán Setia Edenia hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán tham khảo từ khoảng 55.3 triệu/m², tùy vị trí tầng, loại căn (Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, Shophouse) và giai đoạn mở bán. Bảng giá chi tiết được cập nhật thường xuyên tại mục “Giá bán” trên trang.

5. Setia Edenia có bao nhiêu loại căn hộ?

Dự án có 6 loại hình chính: Studio (~41m²), 1PN (~45m²), 1PN+1 (~55-66m²), 2PN (~65-67m²), 3PN (~85m²) và Shophouse thương mại.

6. Khi nào Setia Edenia bàn giao?

Thời gian bàn giao dự kiến vào tháng 03/2028, theo tiến độ công bố mới nhất của chủ đầu tư.

7. Pháp lý Setia Edenia có đảm bảo không?

Dự án đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán theo mẫu và ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao của chủ đầu tư.

8. Setia Edenia có chính sách thanh toán như thế nào?

Dự án áp dụng nhiều phương thức linh hoạt: Flex, Đặc biệt, Chuẩn, Nhanh và phương án vay ngân hàng, kèm chiết khấu 2-5% tùy giai đoạn mở bán.

9. Setia Edenia cách trung tâm TP.HCM bao xa?

Dự án cách Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút di chuyển, 2 phút tới cầu Phú Long, 10 phút tới VSIP 1 — thuận tiện cả ở thực lẫn cho thuê.

10. Nên chọn Setia Edenia hay các dự án khác cùng khu vực (Sky Solis, The Emerald River Park, Hồ Gươm Xanh)?

Mỗi dự án có thế mạnh riêng về vị trí, giá bán và tiến độ pháp lý. Xem phân tích so sánh chi tiết từng cặp dự án tại các bài viết chuyên sâu trên trantrinhbds.vn để chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu ở hay đầu tư.

11. Mua Setia Edenia để ở hay đầu tư cho thuê tốt hơn?

Cả hai đều khả thi nhờ vị trí gần VSIP 1 và các khu công nghiệp lân cận (nhu cầu thuê ổn định), đồng thời vị trí mặt tiền QL13 thuận lợi cho nhu cầu ở lâu dài khi Thuận An có định hướng lên quận/thành phố thuộc TP.HCM.

12. Làm sao để xem nhà mẫu Setia Edenia?

Liên hệ hotline/Zalo 0398 588 471 để được tư vấn chọn căn và đăng ký lịch xem nhà mẫu 1PN, 2PN trong ngày.

 

Thông tin liên hệ – TranTrinhBDS.VN

Tại Chung cư Setia Edenia Lái Thiêu, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trên suốt hành trình đầu tư và an cư với các dịch vụ chuyên nghiệp:

• Hỗ trợ nhanh: Tư vấn bảng giá, cập nhật chính sách thanh toán (đợt đầu 5%, các đợt tiếp theo 1–2%/tháng), hỗ trợ thủ tục pháp lý và vay vốn ngân hàng.
• Đồng hành sau bán hàng: Hỗ trợ cho thuê, chuyển nhượng và quản lý căn hộ, đảm bảo giá trị tài sản gia tăng bền vững.
• Kết nối cộng đồng: Chia sẻ trải nghiệm thực tế từ cư dân Eco Xuân – SP Setia.

Hãy để lại thông tin ngay hôm nay để nhận:

1. Bảng giá mới nhất trực tiếp từ Chủ đầu tư SP Setia.
2. Tư vấn chi tiết chính sách thanh toán linh hoạt.
3. Thông tin thị trường căn hộ giúp tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Thông tin liên hệ:

• Hotline/Zalo: 0398 588 471
• Email: tranthytrinh2024@gmail.com
• Website: TranTrinhBds